* 2010-06-22
* 中國時報
* 【王莫昀／台北報導】
房地產第三季即將進入暑期淡季，在央行緊縮投資客房貸奏效下，六月成屋交易件數明顯萎縮，台灣房屋、信義房屋及ＥＲＡ易而安不動產資料都顯示，成交量較五月大幅縮減一、二成以上。
台灣房屋調查顯示，北、中、南四大都會，六月以台北縣成交量下跌最多，較五月減少達20-25％，台中減幅2成居次，北巿與高雄巿成交量減少幅度相當約10％至15％。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，北巿目前有松山虹橋對飛、萬大線捷運等提材，買氣相對較旺，相較之下，北縣成交量下滑。信義房屋企研室經理蘇啟榮說，北縣捷運站周邊房價漲幅已大，加上下半年央行有意升息、房價可能回檔的預期心理，使得薪水族購屋意願相對降低。
至於台中巿，邱太煊指出，現今反倒是七期成屋交易停滯，主因出在買賣雙方對房價認知差距過大所致。
惟相較成屋成交量下滑，法拍巿場也呈現降溫跡象！繼先前仁愛百吉標售創下每坪百萬元以上的行情後，昨日信義區的名宅「亞歷山大」，2樓加車位，由蔡姓民眾以4388.8萬元得標，換算每坪成交價格約82萬元，成交價格略低於市場行情。
此次的名宅標售，雖然在法拍市場1拍就順利拍出，表現不差，不過整個過程並未像先前出現熱絡搶標的狀態，顯示投資市場略有退溫跡象。
惟在巿場出現「價平量減」格局間，興富發昨日出售桃園中正藝文特區內土地（桃園市同德段29地號），總面積約2560.3坪、金額 24.15億元，若加計建築容積價款2.85億，總價高達27億元，換算每坪約105.5萬，推估興富發本次處分資產獲利4.7億元。
台灣房屋中正藝文直營店店長郭碧芬表示，該土地未來將推出每坪50萬的豪宅，打破桃園豪宅價格新記錄。此土地基地方正，預估建商將仿照隔壁豪宅「中悅御之苑」的模式，以商業區土地興建豪宅與商辦。